有些事情不趕著做，就會像是周杰倫的歌，
「怎麼了、你累了，那些說好的幸福呢？」
45歲，就像是人生的折返點，過了折返點，很多人生的發球權就不在自己手上了！
究竟年過45歲，會出現哪些警訊？
警訊１：生涯已過黃金期
台灣目前法定退休年齡已經延到65歲，但根據主計處發布的民國98年「受僱員工動向調查統計」，台灣退休員工的平均年齡是56.3歲，也就是過了45歲大關後，要更有心理準備，職場壽命可能只剩10年！
警訊２：生理狀態開始走下坡
根據醫學調查，45歲以後的老化速度明顯加快，特別是心肺功能；乳癌、口腔癌的好發年齡，也都是在45歲以後！
警訊３：青年創業的最後期限
「青年創業貸款」是由政府提供的政策性優惠貸款，最高可到400萬元，貸款利率只有2%出頭，年齡上限是45歲；不管是想申請青年創業貸款，或是青年購屋貸款，45歲都是最後關卡。
警訊４：中年危機的最高鋒
根據《經濟學人》的調查：46歲最不快樂！因為養老、養小、養房、養車等多項開銷都在此時攀上頂峰；年輕的憧憬與夢想，也要面臨檢閱攤牌，現實與精神的雙重夾擊，不快樂指數當然破表。
４５歲前一定要做的５件事
一．查自己的帳：計算財產淨值與退休金
二．存財商、存資本：兩個動作同等重要，要同時進行
三．買自住房：最重要的核心資產
四．買醫療保障：愈晚買愈貴
五．存現金流資產：股息與租金優先存
45歲前，依序要做的5件事是：查自己的帳→存財商、存資本→買自住房→買夠醫療險→儲存現金流資產。
這5件事必須循序漸進，前面4件事都做完後，才能高枕無憂進行第5件事－儲存可以產生現金流的資產；資產所產生的現金流就是「被動收入」，當被動收入源源不絕時，你可以選擇繼續上班，當成興趣或做公益，亦或開始悠遊人生。
來自被動收入的現金流有三種：股息、房租、出書版稅。
其實一般上班族退休後至少已經擁有一種現金流－勞保與勞退的退休金，若未來能夠逐步將結餘轉去投資能產生現金流的資產（如股息、配息基金、租金、利變年金），再加上既有累積中的退休金，就能打造自己的”3金”人生或”5金”人生；愈多”金”，下半生就愈安穩。（待續）
＊以上內容摘自《Money錢》2011年3月 No.42 p.39~42
